鳳山當舖-億鑫當舖/鳳山當舖/鳳山當鋪/鳳山汽車借款/鳳山機車借款/鳳山免留車借款/鳳山分期車借款/鳳山房屋土地借款/鳳山黃金鑽石珠寶借款/鳳山精品名牌包借款/鳳山手機3C借款/鳳山工商融資/
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/SJUWZAR7JBB5NLRYWTL2GTUNX4.JPG)
呈現北台新案市況的「住展風向球」，在今年10月續亮代表「復甦安全」的綠燈，分數連４月上揚，整體房市持續加溫，連一向被視為北市蛋白區的士林社子地區，竟出現「秒殺」案，住展雜誌研發長何世昌分析，賣方惜售姿態逐漸走高，令待售案快速減少、房價跳漲，供給緊蹦下，警告價格若漲太凶，銷售面恐遇瓶頸。
「住展風向球」今年9月燈號，從代表衰退注意的「黃藍燈」，睽違8年亮出「復甦安全」的綠燈，10月續亮綠燈。六大項目中，僅有推案量項目下滑，新成屋戶數、待售建案個數、議價率、來客組數等分數上揚，另成交組數分數則持平，整體分數創近1年新高。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/FE5FDBICVVEBVCM3MO3KMYTIEU.JPG)
今年10月預售推案量約900餘億元，案量雖不如9月，但15億元以上的指標案，台北市共4案、新北市9案、桃園市則有10案，而10月新釋出成屋案戶數，上衝至近8百戶，但單一案量達15億元的指標案，僅有新北新莊的「榮馥大院」。
今年Q3國泰房地產指數顯示，新案可能成交價季增4.05%，各地房市遍地開花，新案漲幅明顯。何世昌觀察，近期價格跳漲太快，業者擔心「今日完銷，明天就後悔」，轉為惜售，有的邊賣邊漲，甚至先封盤或撤場不賣，令線上待售住宅建案數量大減。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/B4PG6J3ZUVEJRHSEPFXTI6EDDU.jpg)
像是士林社子地區，從未出現「秒殺」案，這次推出百戶新案，短短幾天內就完銷，何世昌分析，新開賣建案普遍掛高價，若有平價案推出，將被迅速掃光，像是地段不是那麼精華的社子，有新案不敢喊漲，單價僅50萬出頭，比起新北幾個主要行政區還要實惠，因此很快被「秒殺」。
何世昌認為，多頭氣勢猛烈，建商「怕賣太便宜」，逐漸轉向「先觀望、緩推案」，晚些推案，價格更好，推案不急，因此Q4推案量可能少於Q3，預料市況近期將持續供需失衡。
有禾布可行銷副總經理黃亭凱認為，房市轉熱，不只新案惜售，連中古屋房源都減少，供給失衡下，加上低利環境、通膨隱憂，房價愈小不易，但提醒買房族下手前深思，勿衝動追高，以免超出購屋負擔能力，甚至「買貴住套房」。（楊明峰／台北報導）
高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)
客服人員
(07)7670333
億鑫當舖官網
vip311.u95.tw
07-7670333.com.tw
億鑫當舖facebook粉絲團
facebook.com/yixin7670333
高雄當舖/鳳山當舖/大寮當舖/大樹當舖/鳥松當舖/仁武當舖/大社當舖/三民區當舖/苓雅當舖/前鎮當舖/小港當舖/林園當舖/新興當舖/前金當舖/旗津當舖/鼓山當舖/鹽埕當舖/左營當舖/梓官當舖/彌陀當舖/永安區當舖/茄萣當舖/湖內當舖/路竹當舖/岡山當舖/阿蓮當舖/燕巢當舖/田寮當舖/內門當舖/旗山當舖/美濃當舖/杉林當舖/六龜當舖/茂林當舖/甲仙當舖/桃源當舖/那瑪夏當舖/高雄汽車借款/高雄機車借款/高雄免留車/高雄房地二三胎/高雄黃金鑽石3C/鳳山汽車借款/鳳山機車借款/鳳山免留車/鳳山房地二三胎/鳳山黃金鑽石3C/大寮汽車借款/大寮機車借款/大寮免留車/大寮房地二三胎/大寮黃金鑽石3C/
留言列表
